TİSAN'DA BÜYÜK SORULAR! ARAZİLER, VİLLALAR, KOOPERATİF… FAHRETTİN ARAS KONUŞACAK MI?

FON VURGUNU DERKEN ŞİMDİ DE TİSAN VURGUNU MU? FARAS İNŞAAT'IN SAHİBİ FAHRETTİN ARAS'A SORUYORUZ: BU ARAZİLERDE NELER YAŞANDI?

1.079 konut, yüz binlerce metrekarelik arazi, kooperatif ortaklıkları, villa tahsisleri ve milyonlarca liralık yatırım… Tisan'da büyüyen Faras Tisania projesinin perde arkasında hangi ilişkiler var? Araziler kimlerden alındı, kimlere devredildi, villalar kimlere tahsis edildi? Vatandaşların ve kamuoyunun yanıt beklediği sorular karşısında Faras İnşaat'ın sahibi Fahrettin Aras'a açık çağrıda bulunuyoruz: İddialara neden kapsamlı bir açıklama yapılmıyor?

Türkiye'de son dönemde gündemden düşmeyen fon ve yatırım mağduriyeti tartışmalarının ardından şimdi de Mersin'in Silifke ilçesindeki Tisan Yarımadası'nda yürütülen Faras Tisania projesi kamuoyunun gündeminde.

Büyük vaatlerle tanıtılan, konut ve villa projesinden kapsamlı bir turizm yatırımına dönüşen Faras Tisania, yalnızca büyüklüğüyle değil, geçmişinden bugüne uzanan arazi, kooperatif, imar ve mülkiyet tartışmalarıyla da dikkat çekiyor.

Ortada yüz binlerce metrekarelik arazi, binin üzerinde konut hedefi, otel yatırımı ve kooperatif ortaklıkları var.

Peki bütün bu süreçte kim ne kazandı?

Kimler hangi bedelleri ödedi?

Kimlere villa tahsis edildi?

Kooperatif ortaklarının hakları nasıl güvence altına alındı?

Ve en önemlisi: Tisan'daki yatırımın bütün mali ve hukuki tablosu neden kamuoyunun önünde açıkça tartışılmıyor?

Bu soruların muhataplarından biri de hiç kuşkusuz FARAS İnşaat'ın sahibi Fahrettin Aras.

TİSAN'DA NE DEĞİŞTİ? KONUT PROJESİNDEN DEV TURİZM YATIRIMINA…

Tisan Yarımadası'nda başlayan proje, zaman içerisinde farklı kapsamlarla gündeme geldi.

Önce villa ve konut yatırımı olarak tanıtılan proje, sonraki süreçte otel ve geniş kapsamlı turizm yatırımıyla birlikte anılmaya başlandı.

TBMM'ye sunulan 7/21855 esas numaralı soru önergesinde ilk aşamada 1.150 konut, 285 blok ve 7 dükkândan söz edilirken, daha sonraki planlama sürecinde konut sayısının 1.079 olarak değiştirildiği aktarıldı.

Burada soruyoruz:

• Projenin ilk açıklanan kapsamı neden değişti?

• Konut, villa ve otel yatırımlarının son onaylı proje kapsamı nedir?

• Projenin bütün aşamalarında hangi imar değişiklikleri yapıldı?

• Kamuoyuna açıklanan proje ile sahadaki uygulama birebir örtüşüyor mu?

• Projenin toplam ekonomik büyüklüğü nedir?

Tüm bu soruların açık ve belgeli yanıtlarını bekliyoruz.

ARAZİLER KİMLERDEN ALINDI, KİMLERE DEVREDİLDİ?

Tisan dosyasının en önemli başlıklarından biri 3067 ve 3068 numaralı parseller.

Yaklaşık 161 bin 722 metrekarelik araziyle ilgili mülkiyet geçmişi ve devir süreçleri TBMM'ye sunulan soru önergesinde de gündeme getirildi.

Ancak kamuoyunun bilmesi gereken çok daha fazla ayrıntı var.

Fahrettin Aras'a soruyoruz:

1. Bu araziler ilk olarak kimlere aitti?

2. Faras Akdeniz Konut Yapı Kooperatifi bu arazileri hangi tarihte ve hangi bedelle devraldı?

3. Arazi devirlerinde hangi şirketler ve gerçek kişiler yer aldı?

4. Devir işlemlerinin tamamında tapu bedelleri ile fiilî ödeme tutarları aynı mıydı?

5. Proje öncesinde ve sonrasında arazi üzerinde gerçekleşen bütün mülkiyet değişiklikleri kamuoyuyla paylaşılacak mı?

Bir yatırımın büyüklüğü kadar, o yatırımın üzerine kurulduğu arazinin geçmişi de önemlidir.

Tisan'daki arazi hareketlerinin şeffaf biçimde açıklanmasını istiyoruz.

KOOPERATİF ORTAKLARI NE KADAR ÖDEDİ, NE ALDI?

Bir diğer önemli konu ise kooperatif sistemi.

Kooperatif projelerinde ortakların ödediği paralar, üstlendikleri yükümlülükler ve elde ettikleri haklar açıkça ortaya konulmalıdır.

Ancak Tisan projesinin ekonomik yapısına ilişkin kamuoyunun yanıt beklediği sorular bulunuyor.

Fahrettin Aras'a sorularımız devam ediyor:

• Kooperatifin toplam ortak sayısı kaçtır?

• Bugüne kadar ortaklardan toplam ne kadar para toplanmıştır?

• Bu paralar hangi hesaplarda ve hangi amaçlarla kullanılmıştır?

• Kooperatifin şirketinizle mali ve ticari ilişkileri nelerdir?

• Ortaklara verilen sözleşmelerde hangi haklar güvence altına alınmıştır?

• Projede gecikme, ek ödeme veya sözleşme değişikliği yaşayan ortaklar var mıdır?

• Kooperatifin güncel mali tabloları ortakların incelemesine açık mıdır?

Bu soruların yanıtları yalnızca gazetecilik açısından değil, kooperatif ortaklarının haklarının anlaşılması açısından da büyük önem taşıyor.

VİLLALAR KİMLERE TAHSİS EDİLDİ? AYRICALIKLI İSİMLER VAR MI?

Tisan dosyasında açıklığa kavuşması gereken en önemli konulardan biri de villa tahsisleri.

Proje kapsamında hangi kişilere hangi bağımsız bölümlerin verildiği, bu tahsislerin hangi sözleşmelere ve yönetim kurulu kararlarına dayandığı açıklığa kavuşmalı.

Burada kimseyi peşinen suçlamıyoruz. Ancak böylesine büyük bir projede tahsis sisteminin şeffaf olması gerektiğini savunuyoruz.

Fahrettin Aras'a açıkça soruyoruz:

• Bugüne kadar kaç villa ve bağımsız bölüm tahsis edildi?

• Tahsisler hangi kriterlere göre yapıldı?

• Kooperatif ortakları dışında hak sahibi olan kişiler var mı?

• Bedelsiz veya özel koşullarla yapılan tahsisler bulunuyor mu?

• Şirket yöneticileri, yakınları veya bağlantılı kişilere bağımsız bölüm tahsis edildi mi?

• Tahsis listeleri ve dayanak kararlar kamuoyuyla paylaşılabilir mi?

Bu soruların yanıtı verilmeden Tisan'daki mülkiyet ve hak sahipliği tablosunun tam olarak anlaşılması mümkün değil.

BAKANLIK CEZASI, SAVCILIK SUÇ DUYURUSU VE DANIŞTAY KARARI!

Tisan dosyasını daha da önemli hale getiren gelişmeler, kamu kurumlarının kayıtlarında yer alıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 31 Temmuz 2025 tarihli TBMM cevabında;

• 2023 yılında inşai faaliyetlerin durdurulmasına yönelik işlem yapıldığı,

• İnşaat ve yıkıntı atıklarının ormanlık alana dökülmesi nedeniyle 7 Şubat 2025 tarihinde idari para cezası uygulandığı,

• Kıyı Kanunu kapsamında değerlendirilen faaliyetlerle ilgili 23 Ocak 2025 tarihinde Silifke Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulduğu açıklandı.

Ayrıca Danıştay 6. Dairesinin Mayıs 2026'da verdiği bozma kararı, projenin imar ve çevre boyutundaki yargısal tartışmaların devam ettiğini gösteriyor.

Burada da soruyoruz:

• Bakanlığın uyguladığı idari para cezasının miktarı nedir?

• Ceza hangi somut faaliyet nedeniyle uygulandı?

• Savcılığa yapılan suç duyurusunun akıbeti nedir?

• Durdurulan faaliyetler hangi hukuki işlemler sonrasında yeniden başladı?

• Danıştay'ın bozma kararından sonra projede hangi hukuki ve teknik değişiklikler yapıldı?

Kamu kurumlarının kayıtlarına giren bu gelişmelerin açıklığa kavuşturulması gerekiyor.

FAHRETTİN ARAS'A AÇIK ÇAĞRIMIZ: SORULARIMIZA CEVAP VERİN!

FARAS İnşaat'ın sahibi Fahrettin Aras'a sesleniyoruz.

Tisan'da büyük bir yatırım yürütüyorsunuz. Projenizi tanıtıyor, turizm hedeflerinizi anlatıyor, konut ve villa yatırımlarınızı kamuoyuna duyuruyorsunuz.

O halde kamuoyunun ve kooperatif ortaklarının merak ettiği soruları da yanıtlamalısınız.

Bizim sorularımız açık:

1. Tisan'daki arazilerin tamamının mülkiyet ve devir geçmişini açıklayacak mısınız?

2. Kooperatif ortaklarından bugüne kadar ne kadar ödeme alındığını kamuoyuyla paylaşacak mısınız?

3. Villa ve bağımsız bölüm tahsislerinin kimlere, hangi koşullarda yapıldığını açıklayacak mısınız?

4. Projenin toplam mali büyüklüğü ve finansman kaynakları nedir?

5. Şirketiniz ile kooperatif arasındaki ticari ve mali ilişkiler nelerdir?

6. Bakanlığın idari para cezası ve savcılık suç duyurusuyla ilgili açıklamanız nedir?

7. Tisan projesinin bütün ruhsat, imar ve çevre izinleri konusunda kamuoyuna kapsamlı bir bilgilendirme yapacak mısınız?

Bu soruların hiçbirisi cevapsız bırakılmaması gereken önemde.

BU DOSYANIN PEŞİNİ BIRAKMAYACAĞIZ!

Tisan'da yaşananları yalnızca şirket tanıtımları ve proje görselleri üzerinden değerlendirmeyeceğiz.

Tapu kayıtlarını, kooperatif kararlarını, ödeme belgelerini, villa tahsislerini, imar planlarını ve resmî kurum yazışmalarını inceleyeceğiz.

Varsa mağduriyetleri belgeleriyle ortaya koyacağız. İddiaları muhataplarına soracağız. Yanıtları da kamuoyuna aktaracağız.

Bir şirketin yatırım yapması elbette mümkündür. Ancak büyük yatırımların arkasındaki mülkiyet, finansman ve hak sahipliği ilişkileri de şeffaf olmak zorundadır.

Tisan'da kim kazandı, kim ne ödedi, kim hangi hakka sahip oldu?

Bu soruların cevabını aramaya devam edeceğiz.

Fahrettin Aras'ın açıklamasını bekliyoruz. Kendisine yönelttiğimiz sorulara vereceği yanıtları, herhangi bir kesinti yapmadan ve cevap hakkına saygı göstererek yayımlamaya hazırız.

Tisan dosyası kapanmadı. Şimdi cevap verme sırası Faras İnşaat'ta.